Rénovation d’un bâtiment de logement en vielle ville de Fribourg

Le bâtiment est un immeuble médiéval caractéristique de la vieille ville de Fribourg et recensé par le Service des biens culturels. Toujours habité au début de l’étude, l’immeuble accuse de son âge et de son manque d’entretien, aucune rénovation conséquente n’ayant été réalisée depuis les années 80. Le projet propose un assainissement complet du bâtiment, la construction d’un nouvel appartement dans les combles non chauffée, tout en conservant la typologie protégée de la bâtisse et en lui rendant son aspect extérieur initial. 

Les premiers travaux de démontage ont rapidement révélé que la structure porteuse était bien plus détériorée que les sondages préalables l’avaient laissé penser. Contrairement a l’intention initiale l’intégralité des planchers et des plafonds ont du être démontés afin de renforcer ponctuellement ou remplacer les éléments porteurs en bois les plus endommagés. 

Un principe de transfert des charges verticales a également dû être mis en place. Ainsi certaines parois ont été démolies et reconstruites en éléments porteurs tout en respectant au maximum la typologie de base du bâtiment. Au rez-de-chaussée, un nouveau radier a été réalisé sur l’ensemble de la surface du bâtiment. 

Les balcons en béton côté Sarine ont été reconstruits en structure métallique, et la tourelle des latérites a été renforcée par des dalles béton à chaque étage, servant également d’encrage aux nouveaux balcons. 

Photos: Thomas Delley